Estimation théorique
Rue Francois de Tessan,77100 Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois de Tessan,77100-Meaux indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 23 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 95 | 695 | 320000€ | 3368€ |
2021-12-01 | 31 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 51 | 498 | 255000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 43 | RUE GEORGES RENARD | 2 | 86 | 580 | 229000€ | 2663€ |
2019-05-20 | 7 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 48 | 175 | 185000€ | 3854€ |
2021-04-29 | 18 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 96 | 640 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-12 | 18 | IMP DU CLOS | 6 | 116 | 434 | 305500€ | 2634€ |
2022-01-12 | 51 | RUE GEORGES RENARD | 5 | 112 | 536 | 365000€ | 3259€ |
2022-11-14 | 22 | RUE FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 95 | 427 | 335000€ | 3526€ |
2023-01-16 | 4 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 6 | 116 | 174 | 325000€ | 2802€ |
2022-01-24 | 16 | IMP DU CLOS | 7 | 112 | 410 | 389000€ | 3473€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 106 | 400 | 347000€ | 3274€ |
2022-02-17 | 6 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 84 | 239 | 222265€ | 2646€ |
2023-04-28 | 12 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 61 | 180 | 224000€ | 3672€ |
2023-01-24 | 57 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 70 | 343 | 235500€ | 3364€ |
2019-10-22 | 10 | IMP DU CLOS | 4 | 95 | 422 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-08 | 14 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 3 | 50 | 211 | 209000€ | 4180€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 71 | 201 | 275000€ | 3873€ |
2023-01-31 | 82 | RUE FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 90 | 500 | 375000€ | 4167€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 70 | 184 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-28 | 8 | IMP DU CLOS | 5 | 111 | 591 | 311000€ | 2802€ |
2019-06-07 | 12 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 91 | 356 | 320000€ | 3516€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 74 | 207 | 239000€ | 3230€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 65 | 284 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-01 | 20 | RUE PIERRE NAVARRE | 4 | 113 | 402 | 335000€ | 2965€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 106 | 163 | 257000€ | 2425€ |
2022-04-05 | 22 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 318 | 338000€ | 3449€ |
2023-03-08 | 9 | RUE PIERRE NAVARRE | 4 | 87 | 154 | 268300€ | 3084€ |
2019-06-19 | 73 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 113 | 343 | 355500€ | 3146€ |
2022-02-10 | 20 | RUE GASTON VERDIER | 3 | 50 | 334 | 180000€ | 3600€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 85 | 515 | 330000€ | 3882€ |
2022-04-21 | 7 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 90 | 130 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-24 | 13 | RUE GASTON VERDIER | 5 | 106 | 349 | 255000€ | 2406€ |
2019-09-16 | 1 | RUE GASTON VERDIER | 4 | 84 | 222 | 308500€ | 3673€ |
2020-10-06 | 5 | RUE GASTON VERDIER | 4 | 104 | 349 | 265000€ | 2548€ |
2020-02-20 | 3 | RUE GASTON VERDIER | 4 | 100 | 329 | 256000€ | 2560€ |
2023-05-16 | 41 | RUE LOUIS BOUGARD | 4 | 82 | 182 | 265000€ | 3232€ |
2022-11-21 | 42 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 100 | 195 | 327600€ | 3276€ |
2021-06-18 | 2 | RUE SAINT RIGOMER | 5 | 158 | 635 | 285000€ | 1804€ |
2023-02-07 | 45 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 237 | 339539€ | 3465€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE NANTEUIL | 8 | 200 | 3652 | 792000€ | 3960€ |
2021-08-13 | 44 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 233 | 304000€ | 3102€ |
2019-06-24 | 34 | RUE LOUIS BOUGARD | 6 | 119 | 186 | 269000€ | 2261€ |
2021-09-21 | 13 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 85 | 466 | 265000€ | 3118€ |
2021-10-14 | 8 | RUE BERNIER GODARD | 4 | 82 | 300 | 297500€ | 3628€ |
2021-12-30 | 43 | AV DE MELUN | 3 | 78 | 445 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-09 | 32 | SEN A HUYARD | 4 | 84 | 186 | 237000€ | 2821€ |
2023-03-07 | 15 | RUE TERFAUX | 4 | 63 | 317 | 220000€ | 3492€ |
2020-09-25 | 18 | RUE LOUIS BOUGARD | 5 | 91 | 190 | 264750€ | 2909€ |
2022-07-26 | 14 | RUE LOUIS BOUGARD | 5 | 93 | 290 | 318518€ | 3425€ |
2022-12-29 | 49 | AV DE MELUN | 5 | 110 | 267 | 295000€ | 2682€ |
2021-04-12 | 18 | SEN A HUYARD | 5 | 103 | 553 | 344000€ | 3340€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 52 | 232 | 291000€ | 5596€ |
2021-06-08 | 103 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 66 | 143 | 201300€ | 3050€ |
2020-05-20 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 138 | 500 | 390000€ | 2826€ |
2022-05-17 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 109 | 500 | 280000€ | 2569€ |
2021-12-30 | 107 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 81 | 212 | 240000€ | 2963€ |
2019-10-07 | 14 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 77 | 292 | 206000€ | 2675€ |
2022-03-26 | 36 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 63 | 312 | 315300€ | 5005€ |
2021-11-26 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 7 | 135 | 649 | 375250€ | 2780€ |
2022-08-09 | 3 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 373 | 270000€ | 4091€ |
2023-06-01 | 9001 | LES ILES | 7 | 285 | 3479 | 500000€ | 1754€ |
2019-10-30 | 94 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 72 | 191 | 240000€ | 3333€ |
2022-04-15 | 6 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 143 | 500 | 422250€ | 2953€ |
2020-09-18 | 11 | RUE TRONCHET | 5 | 110 | 342 | 427800€ | 3889€ |
2022-11-14 | 96 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 90 | 175 | 294820€ | 3276€ |
2020-02-04 | 15 | RUE TRONCHET | 3 | 90 | 66 | 178000€ | 1978€ |
2022-10-10 | 9 | SEN A HUYARD | 5 | 103 | 442 | 395000€ | 3835€ |
2022-12-22 | 22 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 74 | 447 | 370000€ | 5000€ |
2020-09-18 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 520 | 317600€ | 3970€ |
2023-04-14 | 13 | RUE RONSARD | 4 | 72 | 332 | 279000€ | 3875€ |
2019-07-11 | 90 | QUAI SADI CARNOT | 9 | 290 | 411 | 463000€ | 1597€ |
2022-05-11 | 88 | QUAI SADI CARNOT | 6 | 205 | 199 | 639200€ | 3118€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 96 | 769 | 315000€ | 3281€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DU PATIS | 5 | 90 | 654 | 315000€ | 3500€ |
2022-01-14 | 2 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2022-05-05 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2020-02-18 | 22 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 118 | 47 | 351918€ | 2982€ |
2023-06-01 | 5 | CHE DE LA CROIX | 3 | 45 | 143 | 210000€ | 4667€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 104 | 477 | 335000€ | 3221€ |
2019-11-04 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 82 | 216 | 243000€ | 2963€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DE LA CROIX | 6 | 112 | 57 | 333000€ | 2973€ |
2019-12-19 | 15 | PAS THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 122 | 0 | 233000€ | 1910€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 93 | 476 | 320000€ | 3441€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 75 | 625 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-22 | 39 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 225 | 578 | 705000€ | 3133€ |
2019-06-14 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 527 | 255000€ | 1889€ |
2023-06-29 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 519 | 290000€ | 2320€ |
2021-04-14 | 64 | RUE DE LA CRECHE | 4 | 76 | 1105 | 580000€ | 7632€ |
2020-05-14 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 388 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-11 | 28 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 88 | 369 | 278000€ | 3159€ |
2021-04-14 | 66 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 93 | 676 | 705000€ | 7581€ |
2023-02-06 | 11 | CHE DE LA CROIX | 4 | 65 | 642 | 260000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 172 | 22 | 357000€ | 2076€ |
2022-02-21 | 37 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 100 | 1010 | 635000€ | 6350€ |
2021-07-12 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 467 | 330000€ | 2727€ |
2020-01-20 | 18 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 87 | 340 | 256000€ | 2943€ |
2022-02-16 | 18 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 87 | 340 | 320000€ | 3678€ |
2023-01-09 | 23 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 96 | 482 | 320000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 205 | 578 | 398800€ | 1945€ |
2020-01-25 | 38 | RUE PAUL PRUNET | 3 | 69 | 440 | 244200€ | 3539€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DU CLOS GODET | 4 | 110 | 182 | 397000€ | 3609€ |
2021-03-22 | 24 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 103 | 531 | 304000€ | 2951€ |
2019-12-06 | 19 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 90 | 199 | 219000€ | 2433€ |
2019-08-26 | 10 | ALL GEORGES COURTELINE | 4 | 72 | 280 | 275000€ | 3819€ |
2023-04-20 | 10 | ALL GEORGES COURTELINE | 4 | 72 | 280 | 321140€ | 4460€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 500 | 375000€ | 3750€ |
2019-10-25 | 18 | RUE PAUL PRUNET | 3 | 44 | 414 | 179500€ | 4080€ |
2020-05-15 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 680 | 245000€ | 3267€ |
2019-10-10 | 9 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 91 | 200 | 225000€ | 2473€ |
2019-05-22 | 7 | IMP DES MESANGES | 4 | 80 | 520 | 213320€ | 2667€ |
2022-08-23 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 114 | 406 | 345000€ | 3026€ |
2019-12-20 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 416 | 260000€ | 3467€ |
2023-01-19 | 52 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 129 | 0 | 393000€ | 3047€ |
2021-04-27 | 23 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 81 | 306 | 295000€ | 3642€ |
2022-01-07 | 18 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 132 | 395 | 330000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 29 | QUAI JACQUES PREVERT | 6 | 88 | 129 | 400000€ | 4545€ |
2023-06-20 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 3 | 65 | 54 | 202250€ | 3112€ |
2021-08-06 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 84 | 500 | 316700€ | 3770€ |
2023-03-23 | 31 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 81 | 163 | 290000€ | 3580€ |
2021-04-16 | 21 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 169 | 385 | 346300€ | 2049€ |
2019-12-10 | 19 | RUE PAUL PRUNET | 5 | 93 | 567 | 297000€ | 3194€ |
2019-12-02 | 20 | PL MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 208 | 247000€ | 2446€ |
2022-01-19 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 49 | 349 | 229500€ | 4684€ |
2022-07-21 | 55 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 80 | 372 | 355000€ | 4438€ |
2020-10-29 | 46 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 71 | 206 | 372000€ | 5239€ |
2023-06-16 | 34 | RUE LEON BARBIER | 3 | 52 | 332 | 245000€ | 4712€ |
2021-10-18 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 283 | 315000€ | 4701€ |
2022-08-19 | 10 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 78 | 297 | 314009€ | 4026€ |
2022-08-08 | 14 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 78 | 365 | 320000€ | 4103€ |
2019-12-13 | 23 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 170 | 500 | 962000€ | 5659€ |
2022-06-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 573 | 467800€ | 3655€ |
2020-10-02 | 12 | PL MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 223 | 244400€ | 2444€ |
2020-05-13 | 45 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 96 | 144 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 164 | 302500€ | 3119€ |
2022-12-27 | 11 | PL MARCEL PAGNOL | 6 | 119 | 273 | 261400€ | 2197€ |
2022-05-10 | 19 | RUE LEON BARBIER | 4 | 65 | 489 | 267000€ | 4108€ |
2019-12-13 | 19 | QUAI JACQUES PREVERT | 2 | 96 | 914 | 639000€ | 6656€ |
2021-10-30 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 228 | 280000€ | 3733€ |
2020-10-19 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 81 | 410 | 289530€ | 3574€ |
2022-03-10 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 66 | 535 | 219000€ | 3318€ |
2020-10-09 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 451 | 322050€ | 3157€ |
2021-10-08 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 308 | 552 | 597000€ | 1938€ |
2020-06-29 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 120 | 452 | 325262€ | 2711€ |
2021-08-13 | 32 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 73 | 261 | 264000€ | 3616€ |
2019-07-04 | 55 | AV JACQUES PREVERT | 4 | 76 | 162 | 239000€ | 3145€ |
2022-11-08 | 6 | ALL ROMAIN ROLLAND | 4 | 97 | 442 | 336000€ | 3464€ |
2019-09-05 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 573 | 240000€ | 2759€ |
2020-01-09 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 64 | 450 | 228900€ | 3577€ |
2023-03-06 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 42 | 365 | 78500€ | 1869€ |
2019-09-14 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 395 | 236000€ | 2810€ |